디딤돌 대출 조건 및 금리

저는 23년 10월에 청약으로 분양받은 아파트가 완공이됩니다.

아직 시간은 많지만 그래도 미리 체크해보는게 좋을 것 같아서 디딤돌 대출 조건에대해서 한번 찾아보았고

여기에다가 정리를 해볼려고합니다. 

우선 디딤돌대출은 정부지원이며 심사가 아주 까다롭기로 유명합니다.

그래서 보통 보금자리론으로 많이들 받지만 디딤돌 대출을 노리는 이유는 역시나 이자가 싸기때문이겠죠?

 

우선 디딤돌 대출 조건 입니다.

 

부부합산 연소득 6천만원이하(신혼,생애최초,2자녀 이상은 7천만원이하) 무주택 세대주

보금자리론은 일시적 2주택까지 대출이 나오지만 디딤돌 대출은 무조건 무주택이여야합니다.

세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택인자

배우자 합산 순자산이 통계청발표로 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자 

일정점수 이상의 신용도를 확보한 자 

디딤돌 대출금리 : 1.85 ~ 2.4% (우대금리 추가적용 가능)

신청시기 : 소유권 이전 접수일로부터 3개월 이내 

대출 처리기간 : 최장으로는 70일까지 소요가 됩니다.

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디딤돌 대출 조건에는 건물에대한 조건도 있습니다.

 

주택가격 5억원 이하 전용면적 85㎥이하, 읍 면 지역은 100㎥ 이하 

(주거전용면적이 85이기대문에 아파트 타입으로는 59타입 정도 그러니 24~25평정도의 아파트로 생각하시면됩니다.)

*만30세 이상 미혼 세대주의 경우 - 3억원 이하, 전용면적 60㎥, 읍면지역 70㎥이하 

주택가격은 한국부동산원 or KB시세를 비교하여 낮은 금액으로 평가합니다.

낮은금액이기때문에 대출 금액도 줄어든다는 점 참고해주세요

*접수할때는 5억이하였는데 접수 진행중 약70일 사이에 5억 초과가 되더라도 접수할때의 금액을 기준으로봅니다.

디딤돌 대출 조건에 맞을 경우 대출한도

최대 LTV70%(최대 2억원 ,신혼부부 2.2억원 ,2자녀이상 2.6억원 , 미혼단독 1.5억) 

 

최대한도가 굉장히 낮습니다.

2억까지 밖에....

요즘 새 아파트 대출 2억만받아서 사는건 굉장히 어려운일인데 돈을 많이 모으거나 

지어진 시간이 조금 지난 아파트로 구해야겠습니다. 

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부부합산 소득수준에 따른 만기별 금리(%) 

소득수준 (부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만원이하	1.85	1.95	2.05	2.1
2천만원 ~ 4천만원이하	2.00	2.1	2.2	2.25
4천만원 ~ 6천만원	2.15	2.25	2.35	2.4

많은 분들이 들어가있는 4천만원~ 6천만원사이 30년 만기로하면 2.4%입니다.

가장 저렴한건 1.85% 까지 있네요.

만약 2억을 대출받아 원리금균등으로 이자를 갚는다면 달에 180만원을 갚으면 10년만에 2억을 갚습니다.

굉장히 저렴합니다.

거기다가 우대금리까지 받을 수 있다면 더욱 더 줄어들 것으로 보입니다.

 

생애최초 주택 구입 신혼부부 금리 (%)

소득수준(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만원이하	1.55	1.65	1.75	1.8
2천만원~4천만원	1.7	1.8	1.9	1.95
4천만원~6천만원	1.85	1.95	2.05	2.10

 

생애최초 금리 엄청나죠? 

30년을해도 2.1%대 입니다 

 

 

디딤돌 대출 조건 (우대금리 받는 방법)

다자녀 가구일경우 0.7% , 연소득 6천만원이하 한부모 가구 0.5% , 2자녀 가구 0.5%, 1자녀가구 0.3%

장애인,신혼가구 0.2% 금리우대가 가능하고 

자녀 수에 따른 우대금리는 중복이 가능합니다 (Ex 다자녀 가구 + 장애인우대 =가능)

본인 또는 배우자 명의의 청약 가입중일때 0.1~0.2 % 금리우대 

* 0.1% = 가입기간 1년 12회차 이상 납입

 0.2% = 가입기간 3년이상 36최가 이상 납입 

국토교통부 전자계약시스템을 활용하여 매매계약을 할 경우 0.1% 우대금리 가능

 

디딤돌 대출 준비해야할 서류

신분증, 재직증명서 , 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 , 매매계약서, 가족관계증명서, 등본

 

이렇게 저희는 디딤돌 대출 조건에 대해서 확인해보았습니다.

최대금액이 너무 작아서 저는 이걸로는 부족할 것 같습니다.

하지만 23년10월전에 로또가된다면 이걸로 신청해야겠네요 

로또가 됐는데 왜 대출받을 생각을하냐구요?

대출 싸게받을 수 있는 건 다 받고 현금으로는 투자를 해야하니깐말이죠 :)

이 글을 본 모든 사람들이 대출걱정없이 부자가 되길 바랍니다.

아니다 부자들도 다 대출이끼여있을테니 대출이있는 부자가 되길 바랍니다.