신생아 특공 어떤건지 알아봅시다

23년 8월 말에 공문이 나오고 확정된 신생아 특공에 대해서 알아보겠습니다.

대출이자가 어마무시한 시점에 이런 특공이 나온건 너무나 행복한 일이죠 

저출산도 해결하고 대출도 해결할 최고의 기회인 신생아 특공 대출 과연 언제

그리고 어떻게 받을 수 있는지 한번 확인해보겠습니다! 

신생아 특공 나온 이유 

작년 우리나라 출산율이 0.78명으로 최저 수준을 기록을했죠 

전 세계적으로 출산율이 다 내려가고있는데 우리나라는 너무나 심각하게 낮죠 

그래서 저출산 문제를 해결하기위해 나온 신생아 특공입니다.

저출산 극복 방안으로는 대출이 아니라 주택공급도 주어집니다.

2년이내 임신 혹은 출산 증명이 되는경우에 특별 공급 자격이 주어집니다.

자산은 3.79억 월급은 3인기준 975만원 이하이면 됩니다. 

 

 

 

 

2년이내 임신 혹은 출산증명은 꼭 혼인신고를 하지않아도 괜찮습니다.

출생신고만 있으면 충분하죠 

생애 최초나 신혼부부 특공에도 출산한 가구 우선이고 그중에서도 소득이 낮은 사람들 우선이라고합니다.

신생아 특공 시행날짜 

 

24년 1월 시행이라고합니다.

현재 시행중인 디딤돌 대출은 미혼일경우 6천만원 , 신혼은 7천만원이하만 받을 수 잇었는데

신생아 특공은 1.3억원까지 금액이 올라갔습니다. 

돈을 조금 더 열심히 벌어도 괜찮겠죠? 

주택금액도 기존엔 6억원 이하였지만 9억원 이하

대출한도도 4억에서 5억으로 올랐습니다.

무주택자와 1주택 가구도 허용해주기 위해 검토중이지만 아직은 무주택자에 한해서만 진행이 될 것같습니다.

24.1월부터 시행이기에 23년에 태어난 아이가 있어도 충분히 신청이 가능합니다.

 

 

 

 

신생아 특공 이자 

이자는 1.6%~ 3.3% 특례 금리로 5년 적용이 가능합니다! 

아이를 한명 더 낳을때마다 0.2% 금리 인하 그리고 5년 연장이 가능합니다.

소득이 8500이하면 1.6~2.7% 까지 금리가 낮아지고
8500이상 1.3억 이하이면 2.7~3.3%사이로 받을 수 있습니다.

8500이하는 맥시멈이 2.7%이기때문에 우대 금리를 받고 받고하면

일반적인 서민이라면 2%초반대까지도 충분히 가지 않을까 싶습니다.

신생아 특공 전세대출 

위에 말씀드린건 매매에 대한 이야기였고

지금부터 말씀드리는건 전세대출에 관한 이야기입니다.

소득 1.3억원 이하 자산은 3.61억원 이하 

보증금은 수도권 5억, 지방 4억원 이하

대출은 3억원 까지 가능 소득 7500만원 이하는 1.1 ~ 2.3 % 

7500만원 이상 1.3억 이하는 2.3~ 3%까지 가능합니다.  

역시나 아이 한명 더 낳을때마다 0.2% 인하와 4년 연장이 가능합니다. 

최장은 12년까지 가능합니다. 

 

 

 

 

매매 대출보다 1년씩 짧습니다만 대출 금리는 더 낮습니다. 

신생아 특공과 청약 제도 개선되는 것 

매매 대출 및 전세 대출에도 차이가 생기지만 

청약 제도에도 좋은점이 많이 생깁니다.

결혼은 했지만 혼인신고를 하지않고 애기를 낳지않는 사람들이 많아지기에 

주택 청약은 부부는 한번만 신청가능했지만 이제는 2명 다 각각 1회씩 가능합니다. 

그리고 이젠 애기가 2명이면 다자녀 혜택을 받을 수 있습니다.

또한 주택소유가있고 청약 당첨이 있으면 특공신청이 불가능했는데

결혼 시점으로부터 다시 리셋이 되기때문에 결혼전에 있었던 것들은 모두 무효가되고

특공을 신청할 수 있다고합니다.

청약 통장 가입기간도 혼인신고시 둘의 기간이 합산된다고합니다.

하지만 50%만 합산됩니다. 

이렇게 신생아특공에 대해서 알아보았습니다.

디딤돌 대출은 등기를 칠 수 있는 아파트에 한해서만 가능합니다.

그러니 신축 아파트에 들어가는데 조합원 아파트라면 바로 대출이 불가능할 수 있으니 

아파트 들어가기전에 꼭 한번 확인해보시고 들어가세요!